רחוב הנביאים בדרום מערב בת ים
יום טוב לכולם!
אז אם בשבוע שעבר דיברנו על מתחם העסקים החדש שעומד להיפתח באזור התעשיה של בת ים.
במקרה ביום שני האחרון 25/05/2020 פורסם שאושרו במתחם, עוד 532 דירות ומבנים מסחריים.
אפשר לראות את הכתבה כאן:
https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001330014
היום אני רוצה לדבר על רחוב ספציפי באזור שהוא קרוב לאזור התעשייה שגם הוא מיועד להתחדשות עירונית, בעיקר של תמ"א 38.
וזה - רחוב הנביאים.
אז בקצרה ממש:
רחוב הנביאים ממוקם באזור הדרום מערבי של העיר בת ים.
ממזרח - נמצא אזור התעשייה שמיועד לההיפך למתחם. עסקים שדיברנו עליו בעבר.
ממערב - רחוב בר אילן, שגם הוא מאופיין בהתחדשות עירונית ותמא 38,
מצפון - רחוב יוספטל שעליו תעבור הקו האדום של הרכבת הקלה.
ומדרום - רחוב הקוממיות, שמהווה מרחק הליכה לים ויציאה מהירה לאיילון.
מיקום זה הופך את רחוב הנביאים לאזור מאוד מבוקש לשכירויות.
רחוב הנביאים מאופיין בעיקר בבניינים של תמ"א 38, מה שמעלה את הסיכוי להשבחה עתידית. שכן ניתן לקנות דירת 3 חדרים בקומה 4 ללא מעלית ולאחר מספר שנים היא תיהפך לדירת 3 חדרים + ממד בקומה 4 עם מעלית.
העניין הוא שלרחוב הנביאים יש תב"ע כתובה על כל רחוב הנביאים לתמא 38, לכן גם אם תחליט הממשלה לבטל את פרויקט התמ"א 38, הרי שברחוב הנביאים זה ימשיך כיוון שזה רשום בתב"ע.
בנוסף לזה לעירייה יש אינטרס לחדש את כל רחוב הנביאים ואזור דרום מערב העיר מכמה סיבות:
א. הוספת דירות לשוק הדיור.
ב. התחדשות הבנייה הישנה של המבנים ברחוב.
ג. כיוון שרחוב הנביאים צמוד מאוד לשכונת פארק הים שנבנית עכשיו והשכונה תייצג "משהו חדש" שמתחיל בעיר רוצים שגם השכונות שקרובים לשכונה ייצגו גם הם יחד עם השכונה החדשה "משהו חדש".
כמובן שדיברתי עכשיו על רחוב הנביאים ספציפית אבל כל זה נכון גם על שאר הרחובות באזור -
בר אילן, השקמה, בר יהודה, רבינוביץ', האורגים.
לכל עזרה וייעוץ נדל''ן אשמח לתת לכם את המענה הנכון עבורכם!
קבעו פגישת ייעוץ חינם בנושאי נדל''ן עוד היום!
יוסף לביא יועץ נדל''ן
מרשת קלר וויליאמס בת ים
תגובות
הוסף רשומת תגובה